Czy zakup nieruchomości w Portugalii to dobry pomysł?

Gdy myślimy o słonecznych wakacjach, pierwszymi kierunkami, które przychodzą nam do głowy są: Egipt, północna Afryka czy Hiszpania. A co, gdybyśmy spojrzeli w inną stronę? Portugalia, kraj pełen słońca, kultury i wyjątkowego uroku, może być nie tylko wspaniałym miejscem na wakacje, ale także ciekawą okazją inwestycyjną. Przyjrzyjmy się, jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Portugalii, jakie są wymagania oraz jak najlepiej się za to zabrać.

Pierwszym krokiem powinna być rozmowa z lokalnym ekspertem rynku nieruchomości, który pomoże rozwiać wszelkie wątpliwości i przeprowadzi nas przez ten proces w sposób bezpieczny. Na potrzeby tego artykułu konsultowałem się z panią Ewą Sousa z firmy RE/MAX, doświadczoną przedstawicielką firmy RE/MAX, która obsługuje znaczną część transakcji w Portugalii. Dzięki jej wsparciu oraz możliwościom tej firmy klienci mogą liczyć na profesjonalne doradztwo prawne i proceduralne, co daje ogromny komfort podczas zakupu.

Pani Ewa Sousa z firmy RE/MAX, z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem, wspiera zarówno osoby prywatne, jak i inwestorów. Otacza się zespołem specjalistów, co gwarantuje pełną obsługę – od wyboru idealnej nieruchomości aż po późniejsze jej użytkowanie. Warto wiedzieć, że w Portugalii można obecnie korzystać z kredytów z atrakcyjnym oprocentowaniem na poziomie około 3%, przy wkładzie własnym wynoszącym 30%.

Co ciekawe, w Portugalii nowe mieszkania są gotowe do zamieszkania w momencie przekazania kluczy – urządzone i wykończone. Dodatkowo, deweloper zapewnia pięcioletnią gwarancję na wszelkie ewentualne usterki. Portugalia, po kryzysie na rynku nieruchomości w 2008 roku, wprowadziła szereg reform i standardów, dzięki którym nowe budynki są nowoczesne i ekologiczne, co szczególnie doceniamy w dzisiejszej sytuacji na rynku energetycznym.

Pani Ewa Sousa z firmy RE/MAX najczęściej działa na terenie Lizbony, ale bez problemu pomoże również w zakupie nieruchomości w innych regionach kraju. Możemy zdecydować się na mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego. W przypadku tych drugich, szczególnie jeśli wymagają remontu, RE/MAX oferuje współpracę z polskimi ekipami remontowymi, które dostosują wnętrza do naszych oczekiwań.

Jeśli planujemy wynajmować naszą nieruchomość, konieczne będzie uzyskanie licencji na wynajem krótkoterminowy. Dobra wiadomość jest taka, że licencja ta przechodzi na nowego właściciela wraz z mieszkaniem, co ułatwia sprawę. Warto także skonsultować kwestie podatkowe z ekspertem, aby zoptymalizować nasze zyski.

Portugalia oferuje także możliwości inwestycyjne w postaci tzw. „flipowania” – czyli zakupu nieruchomości do remontu i jej późniejszej sprzedaży. Aby rozpocząć przygodę z portugalskim rynkiem nieruchomości, konieczne jest uzyskanie numeru NIF (odpowiednika polskiego NIP-u) oraz założenie konta w lokalnym banku. Wszystko to można załatwić podczas jednego pobytu w Portugalii.

Ten mały, ale niezwykły kraj to nie tylko piękne krajobrazy i przyjazne społeczności, ale także doskonałe jedzenie, wysoka jakość życia oraz poczucie bezpieczeństwa. Portugalia zachwyca i sprawia, że odwiedzający zakochują się w niej od pierwszego wejrzenia. Może zakup nieruchomości będzie dla Ciebie początkiem wyjątkowej przygody i dłuższej relacji z tym urokliwym miejscem?

Serdecznie zapraszamy do porozmawiania z panią Ewą Sousa z firmy RE/MAX na temat zakupu nieruchomości w Portugalii podczas konferencji Discover Property Europe, która odbędzie się 24 maja 2025 roku w Dublinie.

Zaprasza Oddział Mieszkanicznik Dublin – Grzegorz Sulżyński i Marzena Zawadzka.